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Referenz

AM WASSER & ALTSTADT BERLIN-KÖPENICK! 3 ZI.-NEUBAU IN TOPLAGE! EBK! 3.OG, LIFT! AB 1.09.2024!

Eckdaten

Kaltmiete1.483,20 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 72,00 m²
Warmmiete1.685 Euro
Baujahr2019
Etage3

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um einen modernen Neubau mit Wasserblick welcher im Jahr 2022 bezogen wurde.

Standort

Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen guten Lage im Herzen von Berlin Köpenick, einer der charmantesten und historisch reichsten Bezirke Berlins. In direkter Altstadtlage und mit einem wunderschönen Blick auf das Wasser bietet die Grünstraße eine idyllische Umgebung, die gleichzeitig urbanen Komfort und naturnahe Entspannung ermöglicht.

Öffentlicher Nahverkehr

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt ermöglichen:

S-Bahnhof Köpenick: Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet dieser Bahnhof Verbindungen zu den S-Bahn-Linien S3, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu den westlichen Bezirken Berlins bietet.
Straßenbahnlinien 62 und 68: Diese Linien verbinden die Altstadt Köpenick mit wichtigen Knotenpunkten und bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen.
Buslinien 164 und 169: Diese Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine nahtlose Anbindung an weitere Ziele in und um Köpenick.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

Die Grünstraße selbst ist bekannt für ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Von Boutiquen über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ob ein gemütliches Frühstück, ein schnelles Mittagessen oder ein elegantes Abendessen – die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen.

Freizeit und Erholung

Berlin Köpenick ist bekannt für seine grünen Oasen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:

Wasseraktivitäten: Dank der direkten Lage am Wasser sind Aktivitäten wie Segeln, Kanufahren und Angeln jederzeit möglich. Der nahegelegene Müggelsee bietet zudem ideale Bedingungen für ausgedehnte Bootstouren und entspannte Tage am Strand.
Parks und Grünflächen: Die umliegenden Parks, wie der Schlosspark Köpenick und der Volkspark Wuhlheide, bieten reichlich Platz für Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Picknicks im Grünen.
Kulturelle Highlights: Die Altstadt von Köpenick ist reich an kulturellen Attraktionen, darunter das historische Schloss Köpenick, das Heimatmuseum und zahlreiche Galerien und Theater, die das kulturelle Leben bereichern.
Sonstige Annehmlichkeiten

Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Umgebung auch zahlreiche weitere Annehmlichkeiten:

Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters sicherstellen.
Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Köpenick sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Zusammenfassend bietet die Lage des Objekts in der Grünstraße in Berlin Köpenick eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ob Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt, Freizeitaktivitäten oder kulturelle Angebote – hier finden Sie alles, was das Leben in Berlin so einzigartig macht.

Weitere Beschreibung

Vorliegende Angaben zum Energiebedarfsausweis:

Endenergiebedarf: 21,0 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 40,1 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: A+
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Wärmepumpe
Nutzfläche: 942 m²
Heizwärmebedarf: 39,0 kWh/(m²a)
Trinkwasserwärmebedarf: 11,4 kWh/(m²a)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: vorhanden
Anlagentechnik: Elt-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit WRG, Warmwasser: Heizungs-WP

Objektdaten

Standort
12555 Berlin
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
1.483,20 €
Gesamtmiete
1.685,20 €
Nebenkosten
202,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
72,00 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
4.449,60 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ SCHÖNER NEUBAU MIT MODERNER AUSSTATTUNG
+ MIT BLICK AUF DAS WASSER!
+ GERÄUMIGE 3 ZIMMER WOHNUNG
+ HELLE WOHN(T)RÄUME!
+ WANNENBAD
+ BODENTIEFE FENSTER
+ 3. OG MIT LIFT
+ GERÄUMIGER ABSTELLRAUM
+ SCHÖNES PARKETT!
+ MIT EINBAUKÜCHE!
+ SUPER KÖPENICK ALTSTADT-LAGE
+ SCHÖNER BALKON MIT BLICK AUF DAS WASSER
+ VIDEO GEGENSPRECHANLAGE
+ FUSSBODENHEIZUNG
+ HOCHWERTIGE MATERIALIEN
+ FUßBODENHEIZUNG
+ ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT
+ BITTE DIE NACHFOLGENDEN FRAGEN BEANTWORTEN
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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.06.2017
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf21,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
A+
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