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IDEALE 2 ZIMMER WOHNUNG ZUM SELBST GESTALTEN! 1.OG, IDYLLISCHER BALKON, DUSCHBAD, SOFORT FREI! 1.OG!

Eckdaten

Kaufpreis180.000,00 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 54,00 m²
Baujahr1956
Etage1

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem typischen Berliner Neubau, der mit seiner gepflegten Ausstattung und dem herrlichen Lichteinfall sofort begeistert.^

Als Teil eines modernen Berliner Neubaus profitieren Sie zudem von hochwertigen Baumaterialien, zeitgemäßer Haustechnik und einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie in vollen Zügen.

Standort

Die Immobilie befindet sich in der Reulestraße in Berlin, einer der vielseitigsten und lebendigsten Metropolen Europas. Berlin vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Kultur, Wirtschaft und modernes Stadtleben – und bietet seinen Bewohnern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Bereits nach einem kurzen Fußweg von nur 5 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, von der aus Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Das dichte Netz aus U-Bahnen, S-Bahnen, Bussen und Straßenbahnen macht das tägliche Pendeln zu einem Kinderspiel und lässt das Auto für viele Wege schlichtweg überflüssig.

Für Berufspendler und Reisende ist die Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof besonders attraktiv: In nur 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie einen der modernsten und größten Bahnhöfe Europas, von dem aus Fernzüge in alle deutschen Großstädte sowie zahlreiche europäische Metropolen abfahren. Ob geschäftliche Reisen nach Hamburg, München oder Frankfurt oder Wochenendtrips ins europäische Ausland – von hier aus ist die Welt bequem erreichbar.

Auch für Autofahrer präsentiert sich die Lage als äußerst vorteilhaft. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in einer Fahrzeit von lediglich 20 Minuten erreichbar, sodass Sie das weitverzweigte Berliner Autobahnnetz schnell und unkompliziert nutzen können. Ob für Ausflüge ins Berliner Umland, in die märkische Seenlandschaft oder für längere Fernreisen – die Anbindung an das Fernstraßennetz bietet maximale Flexibilität und Mobilität.

Wer regelmäßig fliegt oder internationale Gäste empfängt, wird die kurze Entfernung zum Flughafen Berlin Brandenburg schätzen. In nur 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie eines der modernsten Drehkreuze Deutschlands, das Verbindungen in nahezu alle Teile der Welt bietet. Geschäftsreisen, Städtetrips oder Fernreisen lassen sich von hier aus entspannt und stressfrei beginnen.

Das unmittelbare Wohnumfeld der Reulestraße bietet alles, was das städtische Leben angenehm und komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sind in nächster Nähe zu finden und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein und spiegeln die kosmopolitische und weltoffene Atmosphäre Berlins wider.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und gewährleisten eine optimale Bildungsinfrastruktur. Parks, Grünanlagen und Spielplätze in der Umgebung bieten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung inmitten der Großstadt.

Berlin als Standort bietet darüber hinaus eine einzigartige Kombination aus kulturellem Reichtum und urbanem Flair. Weltberühmte Museen, Theater, Opernhäuser und Galerien sind ebenso Teil des Stadtlebens wie eine pulsierende Gastronomieszene, internationale Festivals und ein vielfältiges Sportangebot. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren zahlreichen Seen, Wäldern und Naherholungsgebieten im Umland einen idealen Ausgleich zum lebhaften Stadtleben.

Insgesamt stellt die Lage in der Reulestraße in Berlin eine seltene Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität dar – eine Adresse, die keine Wünsche offenlässt und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Objektdaten

Standort
12105 Berlin
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
303,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis.
Provisionshinweis
Bei erfolgreichem Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung zahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
SOFORT
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbedürftig

Ausstattung

+ 1. Obergeschoss ohne Aufzug
+ Sehr schöner Sonnenbalkon
+ Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack
+ Helle, freundliche Räume
+ Zwei weitere, sehr schöne Zimmer
+ Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Rückseite gelegen
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Separater Küchenbereich
+ Zentralheizung
+ Kellerbereich
+ Kurzfristig verfügbar
+ Lage in der Reulestraße, einer Anwohnerstraße

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Karte

Energieausweis

Baujahr1956
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.03.2019
Gültig bis18.03.2029
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf119,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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