Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen des südwestlichen Berliner Stadtteils Zehlendorf, im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Die Sundgauer Straße zählt zu den klassisch-schönen Wohnstraßen der Umgebung – geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Stadtvillen und großzügigen Gärten mit altem Baumbestand. Sie verbindet urbane Lebensqualität mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnkomfort.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser und kleine Feinkostgeschäfte. Besonders beliebt ist das Einkaufszentrum Zehlendorfer Welle sowie die Clayallee, die eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in dieser Lage ist außergewöhnlich:
Der nahe gelegene Schlachtensee und der Krumme Lanke sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten idyllische Spazier-, Lauf- und Radwege. Das Gebiet rund um den Grunewald lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Golf-, Tennis- und Reitsportanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere renommierte Schulen, darunter die Freie Universität Berlin, das Schadow-Gymnasium, die John-F.-Kennedy-Schule sowie mehrere internationale Kindergärten und private Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso attraktiv:
Die S-Bahn-Station Sundgauer Straße (S1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt – in etwa 25 Minuten erreicht man den Potsdamer Platz oder den Hauptbahnhof. Über die Berliner Stadtautobahn (A103/A115) ist die City-West mit Ku’damm und Tauentzienstraße, ebenso wie Potsdam, in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Zehlendorf zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnadressen Berlins – besonders für Menschen, die eine ruhige, sichere und gepflegte Umgebung mit städtischer Nähe und hohem Freizeitwert schätzen. Die Lage in der Sundgauer Straße vereint all diese Vorzüge in idealer Weise.
