Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus aus der Zeit um 1900. Das Gebäude präsentiert sich im klassischen Stil der Jahrhundertwende mit typischer Altbaufassade und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild der Umgebung ein. Die Einheit liegt ebenerdig im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, der eine direkte
️ Hinweis zur Grundstücksnutzung und Bestandssituation Das ca. 3.000 m² große Grundstück ist aktuell mit einem Bestandsgebäude bebaut, das über viele Jahre gastronomisch genutzt wurde. Der bestehende Baukörper genießt Bestandsschutz. Der Pachtvertrag endete zum 31.12.2025, sodass die Liegenschaft perspektivisch frei von Nutzung übergeben werden kann. Der zuletzt veröffentlichte Bodenrichtwert gemäß BORIS Berlin beträgt 1.100 €/m².
Bereits von außen präsentiert sich das Stadthotel als gepflegte, repräsentative Immobilie im klassischen Berliner Stil. Die straßenseitige Fassade fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild der City West ein und vermittelt einen soliden, wertigen Eindruck. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine ausgewogene Fassadengliederung unterstreichen den urbanen Charakter des Hauses und verleihen ihm zugleich eine zeitlose
