+49 30 330 999 30
+49 30 330 999 33
E-Mail
Kontakt
Menu
Verfügbar

PFLEGEIMMOBILIE IN BAYERN – SONDERSITUATION | BESTAND | BETREIBERWECHSEL KURZFRISTIG MÖGLICH!

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das angebotene Altenwohn- und Pflegeheim befindet sich in Bayern und wird derzeit im laufenden Betrieb geführt. Übernahme kurzfristig möglich – nahtloser Betriebsübergang darstellbar.

Im Zuge einer aktuellen Sondersituation in der Betreiberschaft wurde ein vorläufiges Insolvenzverfahren über den bestehenden Betreiber eingeleitet. Daraus ergibt sich für neue Betreiber die Möglichkeit, kurzfristig eine etablierte und betriebsbereite Pflegeeinrichtung zu übernehmen und strategisch neu auszurichten.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und wirtschaftlich optimierte Gebäudestruktur mit klarer Trennung von Pflege-, Wohn- und Funktionsbereichen. Der laufende Betrieb ermöglicht einen nahtlosen Übergang ohne längere Anlaufphase.

Die bestehende Infrastruktur sowie die vorhandene Auslastung bieten eine solide Grundlage für Betreiber, die eine sofortige Marktpositionierung mit Entwicklungspotenzial anstreben.

Objektdaten

Standort
92637 Weiden in der Oberpfalz
Gesamtfläche
ca. 3.100,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Provisionshinweis
Vom Mieter/Pächter zu zahlen: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Bezugsfrei ab
KURZFRISTIG MÖGLICH
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die angebotene Pflegeimmobilie wurde als funktional durchdachte und betriebsnahe Einrichtung konzipiert und bietet eine klare Struktur für einen effizienten und wirtschaftlichen Pflegebetrieb.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und ermöglicht eine saubere Trennung zwischen Pflege-, Wohn-, Gemeinschafts- und Funktionsbereichen.

Pflege- und Wohneinheiten:
• Einzelzimmer für die stationäre Pflege, überwiegend mit eigenen Sanitärbereichen
• Ergänzende Wohneinheiten für betreutes Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte

Gemeinschafts- und Funktionsflächen:
• Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume
• Speise- und Mehrzweckbereiche
• Pflegebäder und Stationsbereiche
• Büro- und Verwaltungsräume
• Personalräume sowie Funktions- und Nebenflächen
• Lager-, Technik- und Versorgungsräume

Betriebsstruktur:
Die Raumaufteilung ist praxisorientiert gestaltet und ermöglicht kurze Wege sowie eine klare funktionale Organisation im täglichen Betrieb.

Barrierefreiheit & Erschließung:
• Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung
• Erschließung über mehrere Zugänge sowie Aufzüge

Außenbereiche:
• Zuwegungen und Stellplatzmöglichkeiten im direkten Umfeld
• Aufenthaltsbereiche im Außenraum für Bewohner

Technische Grundausstattung:
• Zeitgemäßer baulicher Zustand
• Zentrale Wärmeversorgung
• Solide energetische Grundlage für kalkulierbare Betriebskosten

Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.09.2021
Gültig bis22.09.2031
Endenergieverbrauch43,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Bildschirmfoto 2024-05-03 um 01.45.29
Real Estate GmbH, HIHC Horvat
Telefon +49 30 33099930
E-Mail info@hihc.de
HIHC Immobilienmakler  Berlin, Deutschland und Europa
Datenschutz-Übersicht

Diese Website verwendet Cookies, damit wir dir die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind.