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SCHÖNE, FREISTEHENDE MEHRGENERATIONENVILLA IN GRÜNER LAGE VON BERLIN-LICHTENRADE – CA. 8,5 ZIMMER!

Eckdaten

Kaufpreis 1.250.000,00 €
Zimmer 8.5
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 300,00 m²

Objektbeschreibung

CHARMANTE MEHRGENERATIONENVILLA IN GRÜNER RUHELAGE VON BERLIN-LICHTERFELDE

Diese freistehende Villa liegt eingebettet in eine traumhaft eingewachsene Gartenlandschaft, die absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Naturblick garantiert. Bereits die lange, mit Naturstein gepflasterte Einfahrt vermittelt den Eindruck einer gepflegten, repräsentativen Immobilie.

Die klassische Architektur mit charmanten Fensterläden, massivem Natursteinsockel und einem mit wildem Wein bewachsenen Putz strahlt Charakter und zeitlose Eleganz aus. Die große Holzeingangstür mit dekorativen Glaseinsätzen unterstreicht den einladenden Landhausstil dieser Immobilie.

Rund um das Haus lädt ein parkähnlich gestalteter Garten mit altem Baumbestand, farbenfrohen Ziersträuchern und üppigem Grün zum Verweilen ein. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein charmantes Gartenhaus, ideal als Stauraum, Werkstatt oder kleine Rückzugsoase.

Die Immobilie bietet großzügige Flächen auf mehreren Etagen – perfekt geeignet für eine große Familie oder generationsübergreifendes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die klare Gliederung der Fassade mit ausgebautem Dachgeschoss und der aufwendig gearbeiteten Balkonbrüstung auf dem Dachfirst, die zusätzlich Raum und Weitblick verspricht.

Hier vereinen sich Natur, Privatsphäre und klassisches Wohnen auf ideale Weise – ein echtes Unikat in einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile Berlins.

Objektdaten

Ort
12307 Berlin
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbar ab
KURZFRISTIG
Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.05.2025
Gültig bis12.05.2035
Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
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D
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G
H

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