Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus aus der Zeit um 1900. Das Gebäude präsentiert sich im klassischen Stil der Jahrhundertwende mit typischer Altbaufassade und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild der Umgebung ein.
Die Einheit liegt ebenerdig im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, der eine direkte Zugänglichkeit für Gäste und Kunden ermöglicht. Zusätzlich besteht ein weiterer Zugang über das Treppenhaus im hinteren Bereich des Gebäudes, wodurch eine praktische interne Erschließung gewährleistet ist.
Von außen wirkt die Gewerbefläche gut sichtbar und ist durch ihre Lage im Vorderhaus klar als Gewerbeeinheit erkennbar. Die straßenseitigen Fensterflächen sorgen für eine offene und einladende Wirkung zur Straße hin und ermöglichen eine gute Präsentation des Betriebs.
Der gepflegte Zustand des Altbaus sowie die klassische Architektur aus der Zeit um 1900 verleihen der Einheit einen authentischen Berliner Charakter.
