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PFLEGEIMMOBILIE IN BAYERN – LAUFENDER BETRIEB | BESTAND MIT SOFORTIGEM ÜBERNAHMEPOTENZIAL

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das angebotene Altenwohn- und Pflegeheim mit betreutem Wohnen befindet sich in Bayern und wird aktuell im laufenden Betrieb geführt. Es handelt sich um eine Pflegeimmobilie (Altenwohn- und Pflegeheim).

Die Immobilie präsentiert sich als funktional geplante und betriebsbereite Pflegeeinrichtung mit klar strukturierter Gebäudeaufteilung und vorhandener Infrastruktur für Pflege, Betreuung und Verwaltung. Die bauliche Konzeption ermöglicht einen wirtschaftlichen und effizienten Betrieb.

Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die kurzfristig eine bestehende Einrichtung übernehmen und weiterentwickeln möchten. Neben der klassischen stationären Pflege bestehen ergänzende Nutzungsmöglichkeiten im Bereich betreutes Wohnen.

Die vorhandene Struktur erlaubt sowohl die Fortführung des bestehenden Betriebskonzeptes als auch die Umsetzung individueller Betreiberstrategien.

Im Zuge einer Neuausrichtung ist ein Betreiberwechsel vorgesehen. Weitere Informationen sowie Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.

Objektdaten

Standort
92637 Weiden in der Oberpfalz
Gesamtfläche
ca. 3.100,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Provisionshinweis
Vom Mieter/Pächter zu zahlen: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Bezugsfrei ab
NACH ABSPRACHE
Objekttyp
Sonstige Landwirtschaftsimmobilie
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die angebotene Pflegeimmobilie wurde als funktional durchdachte und betriebsnahe Einrichtung konzipiert und bietet eine klare Struktur für einen effizienten und wirtschaftlichen Pflegebetrieb.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und ermöglicht eine saubere Trennung zwischen Pflege-, Wohn-, Gemeinschafts- und Funktionsbereichen.

Pflege- und Wohneinheiten:
• Einzelzimmer für die stationäre Pflege, überwiegend mit eigenen Sanitärbereichen
• Ergänzende Wohneinheiten für betreutes Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte

Gemeinschafts- und Funktionsflächen:
• Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume
• Speise- und Mehrzweckbereiche
• Pflegebäder und Stationsbereiche
• Büro- und Verwaltungsräume
• Personalräume sowie Funktions- und Nebenflächen
• Lager-, Technik- und Versorgungsräume

Betriebsstruktur:
Die Raumaufteilung ist praxisorientiert gestaltet und ermöglicht kurze Wege sowie eine klare funktionale Organisation im täglichen Betrieb.

Barrierefreiheit & Erschließung:
• Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung
• Erschließung über mehrere Zugänge sowie Aufzüge

Außenbereiche:
• Zuwegungen und Stellplatzmöglichkeiten im direkten Umfeld
• Aufenthaltsbereiche im Außenraum für Bewohner

Technische Grundausstattung:
• Zeitgemäßer baulicher Zustand
• Zentrale Wärmeversorgung
• Solide energetische Grundlage für kalkulierbare Betriebskosten

Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.09.2021
Gültig bis22.09.2031
Endenergieverbrauch43,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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