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GELEGENHEIT! SONNIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN BERLIN-WILHELMSRUH! 1.OG! FRANZÖSISCHER BALKON!

Eckdaten

Kaufpreis 195.000,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 85,80 m²

Objektbeschreibung

Das repräsentative Altbauhaus wurde zur Jahrhundertwende erbaut und überzeugt durch seinen historischen Charme und stilvollen Fassadendetails. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie umfassend saniert, wodurch moderne Wohnqualität mit klassischer Architektur harmonisch kombiniert wurde.

Das Haus steht auf einem großzügigen 836 m² großen Grundstück, das neben seiner urbanen Lage auch einen idyllischen und weitläufigen Garten bietet – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Das Vorderhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sechs charmante Wohnungen, die durch ihre hellen Räume, hohen Decken und den Altbaucharakter begeistern. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Gewerbeeinheit.

Ein einzigartiges Angebot für Investoren, die auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie mit Charakter und hervorragender Lage sind!

Objektdaten

Ort
13156 Berlin
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 85,80 m²
Grundstücksfläche
ca. 836,00 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
583,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für den Käufer
Mieteinnahmen (Ist)
7.144,80
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.06.2028
Endenergieverbrauch118,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am04.06.2018
Energieausweisliegt vor
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