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PFLEGEIMMOBILIE IN BAYERN – SONDERSITUATION | BESTAND | BETREIBERWECHSEL KURZFRISTIG MÖGLICH!

Eckdaten

Price on request

Objektbeschreibung

Das angebotene Altenwohn- und Pflegeheim befindet sich in Bayern und wird derzeit im laufenden Betrieb geführt. Übernahme kurzfristig möglich – nahtloser Betriebsübergang darstellbar.

Im Zuge einer aktuellen Sondersituation in der Betreiberschaft wurde ein vorläufiges Insolvenzverfahren über den bestehenden Betreiber eingeleitet. Daraus ergibt sich für neue Betreiber die Möglichkeit, kurzfristig eine etablierte und betriebsbereite Pflegeeinrichtung zu übernehmen und strategisch neu auszurichten.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und wirtschaftlich optimierte Gebäudestruktur mit klarer Trennung von Pflege-, Wohn- und Funktionsbereichen. Der laufende Betrieb ermöglicht einen nahtlosen Übergang ohne längere Anlaufphase.

Die bestehende Infrastruktur sowie die vorhandene Auslastung bieten eine solide Grundlage für Betreiber, die eine sofortige Marktpositionierung mit Entwicklungspotenzial anstreben.

Objektdaten

Location
92637 Weiden in der Oberpfalz
Total area
approx. 3.100,00 m²
Number of balconies / terraces
1
Commission Obligatory
Yes
Tenant Commission
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Commission Notice
Vom Mieter/Pächter zu zahlen: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Available from
KURZFRISTIG MÖGLICH
Object Type
Renditeobjekt
Use Type
Gewerbe
Availability
Verfügbar
Marketing Type
Miete
Year built
2014
Condition
Well maintained

Ausstattung

Die angebotene Pflegeimmobilie wurde als funktional durchdachte und betriebsnahe Einrichtung konzipiert und bietet eine klare Struktur für einen effizienten und wirtschaftlichen Pflegebetrieb.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und ermöglicht eine saubere Trennung zwischen Pflege-, Wohn-, Gemeinschafts- und Funktionsbereichen.

Pflege- und Wohneinheiten:
• Einzelzimmer für die stationäre Pflege, überwiegend mit eigenen Sanitärbereichen
• Ergänzende Wohneinheiten für betreutes Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte

Gemeinschafts- und Funktionsflächen:
• Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume
• Speise- und Mehrzweckbereiche
• Pflegebäder und Stationsbereiche
• Büro- und Verwaltungsräume
• Personalräume sowie Funktions- und Nebenflächen
• Lager-, Technik- und Versorgungsräume

Betriebsstruktur:
Die Raumaufteilung ist praxisorientiert gestaltet und ermöglicht kurze Wege sowie eine klare funktionale Organisation im täglichen Betrieb.

Barrierefreiheit & Erschließung:
• Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung
• Erschließung über mehrere Zugänge sowie Aufzüge

Außenbereiche:
• Zuwegungen und Stellplatzmöglichkeiten im direkten Umfeld
• Aufenthaltsbereiche im Außenraum für Bewohner

Technische Grundausstattung:
• Zeitgemäßer baulicher Zustand
• Zentrale Wärmeversorgung
• Solide energetische Grundlage für kalkulierbare Betriebskosten

Balcony
Yes
Feature
Standard
Shower
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Passenger elevator
Yes
Outdoor parking
Yes
Barrierefrei
Yes
Storage room
Yes
Guest WC
Yes

Karte

Energieausweis

Year built2014
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption certificate
Issued on22.09.2021
Valid until22.09.2031
Final energy consumption43,5 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceGas
Energy efficiency classA
Heating typeCentral heating
Heating typeZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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