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MEHRGENERATIONENVILLA IN BERLIN-LICHTENRADE | JETZT NUR 1.050.000 € | 300 m² | 800 m² GRUNDSTÜCK

Eckdaten

Purchase Price 1.050.000,00 €
Rooms 8.5
Bedrooms 6
Living area approx. 300,00 m²

Objektbeschreibung

CHARMANTE MEHRGENERATIONENVILLA IN GRÜNER RUHELAGE VON BERLIN-LICHTENRADE

Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Berlin-Lichtenrade – einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile der Hauptstadt. Eingebettet in eine traumhaft eingewachsene Gartenlandschaft bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne.

Bereits die lange, mit Naturstein gepflasterte Einfahrt vermittelt den Eindruck einer gepflegten, repräsentativen Immobilie. Die klassische Architektur mit dekorativen Fensterläden, massivem Natursteinsockel und einem mit wildem Wein bewachsenen Putz strahlt Charakter und zeitlose Eleganz aus. Die große Holzeingangstür mit Glaseinsätzen unterstreicht den einladenden Landhausstil dieser besonderen Liegenschaft.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, farbenfrohen Ziersträuchern und üppigem Grün lädt rund um das Haus zum Verweilen ein. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kleine Rückzugsoase.

Die Villa überzeugt mit großzügigen Flächen auf mehreren Etagen – ideal für große Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die klar gegliederte Fassade mit ausgebautem Dachgeschoss sowie die aufwendig gearbeitete Balkonbrüstung am Dachfirst, die zusätzlichen Raum und einen herrlichen Weitblick bietet.

Ein echtes Unikat für alle, die naturnahes, klassisches Wohnen in einer ruhigen Wohnlage Berlins suchen.

Objektdaten

Location
12307 Berlin
Living area
approx. 300,00 m²
Plot area
approx. 800,00 m²
Number of rooms
8,5
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
3
Number of balconies / terraces
1
Number of loggias
1
Number of parking spaces
2
Purchase Price
1.050.000,00 €
Commission Obligatory
Yes
Buyer Commission
3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Available from
KURZFRISTIG
Object Type
Villa
Use Type
Wohnen
Availability
Verfügbar
Marketing Type
Kauf
Year built
1930
Condition
Well maintained
Balcony
Yes
Loggia
Yes
Parking Space
Yes

Karte

Energieausweis

Year built1930
Energy certificateAvailable
Energy certificate typeConsumption certificate
Issued on13.05.2025
Valid until12.05.2035
Final energy consumption96,00 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceOil
Energy efficiency classC
A+
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