Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Eckgrundst\u00fcck und gro\u00dfem Gestaltungspotenzial<\/p>\n
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt drei ger\u00e4umige Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Souterrain befindet sich ein ger\u00e4umiger Hobbyraum mit breiten Fensterfl\u00e4chen zum Garten. Die Mehrzahl der Wohnungen ist mit gro\u00dfz\u00fcgigen Terrassen ausgestattet und bietet dadurch sonnenverw\u00f6hnte R\u00fcckzugsorte.<\/p>\n
Besondere Highlights:
\n\u2022Eckgrundst\u00fcck in attraktiver Lage
\n\u20223 leere Wohneinheiten mit \u00fcberwiegend Kunststoffisolierfenster und Roll\u00e4den, ideal f\u00fcr
\n Mehrgenerationenwohnen oder zur Kapitalanlage:
\n Hochparterre: 4,5 Zimmer Wohnung, separate K\u00fcche, Tageslichtwannenbad mit WC,
\n Sonnenterrasse mit ca. 10 qm und direkten Zugang zum Garten und direkten Blick auf
\n den eigenen Pfirsichbaum.
\n 1.OG: 4 Zimmer, separate K\u00fcche, Tageslichtwannenbad mit WC, GIGANTISCHE
\n SONNENTERRASSE mit knapp 60qm Fl\u00e4che
\n DG\/2.OG: 3 Zimmer, separate K\u00fcche, Tageslichtduschbad mit WC, Zugang zum
\n Dachboden.
\n Souterrain: Ausgebauter, ger\u00e4umiger Hobbyraum mit zwei breiten Fensterfl\u00e4chen.
\n\u20223 Garagen, vielseitig nutzbar \u2013 z. B. 2 Garagen f\u00fcr PkW und 1 Garage nur f\u00fcr Werkstatt
\n\u20221 gro\u00dfer Hobbyraum im Souterrain mit breiten Fensterfl\u00e4chen
\n\u20224 Kellerr\u00e4ume davon 1 Raum mit \u00d6ltank, 2 Abstellkammern, 1 ger\u00e4umige Waschk\u00fcche
\n mit Fenster zum Hof
\n\u2022Zus\u00e4tzliche PKW-Stellpl\u00e4tze vor den Garagen
\n\u2022Gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen f\u00fcr ein lichtdurchflutetes Wohngef\u00fchl<\/p>\n
Das Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten:
\n\u2022Mehrgenerationenhaus \u2013 drei Wohneinheiten unter einem Dach
\n\u2022Kapitalanlage \u2013 Vermietung aller drei Einheiten mit zus\u00e4tzlichem Stellplatz- und Garagenpotenzial<\/p>\n
Der aktuelle Zustand er\u00f6ffnet individuelle Sanierungsm\u00f6glichkeiten: Neue Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen jede Einheit nach eigenen Vorstellungen gestalten und das volle Potenzial aussch\u00f6pfen. Eine perfekte Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer mit Erfahrung in der Planung und Durchf\u00fchrung von Modernisierungsma\u00dfnahmen. Das gesamte Mehrfamilienhaus steht seit kurzem komplett leer und kann kurzfristig \u00fcbergeben werden. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":85267,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"ngg_post_thumbnail":0},"class_list":["post-85266","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-haus","immobilie_type-haus_mehrfamilienhaus","immobilie_status-referenz","immobilie_country-deutschland","immobilie_region-baden-wuerttemberg","immobilie_location-gaggenau","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_features-balkone","immobilie_language-de-de","immobilie_custom_badges-referenz","immobilie_agent-hihc-horvat-real-estate-gmbh"],"acf":[],"yoast_head":"\n