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CHARMANTES CAFÉ NÄHE HAUPTBAHNHOF BERLIN ZU VERMIETEN – KURZFRISTIGE ÜBERNAHME MÖGLICH

Eckdaten

Kaltmiete 3.380,94 EUR
Warmmiete 4.413 EUR

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein modernes Geschäftsgebäude mit einem ganz besonderen Charme!

Objektdaten

Ort
10557 Berlin
Gesamtfläche
ca. 130,00 m²
Gastrofläche
ca. 130,00 m²
Kaltmiete
3.380,94 €
Warmmiete
4.412,94 €
Nebenkosten
1.032,00 €
Kaufpreis/m²
26,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist zahlbar und fällig nach Vertragsabschluss.
Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Erleben Sie den Zauber dieses einladenden und farbenfroh gestalteten Cafés, dessen Interieur von südamerikanischer Vitalität inspiriert ist. Es bietet eine voll ausgestattete Betriebsbereitschaft mit 40 Sitzplätzen im Innenbereich, einschließlich einer hochmodernen Kaffeebar mit einer La Marzocco Linea PB Kaffeemaschine, Fiorenzato Mühlen, einer PUQ Presse und einer Mahlkonig Mühle. Die Küche ist perfekt ausgestattet, um Backwaren, Frühstück und Snacks zuzubereiten. Dieses etablierte Geschäft ist bekannt für seine hohe Qualität und Gastfreundschaft, was sich in zahlreichen positiven Bewertungen und einer treuen Stammkundschaft widerspiegelt. Das Café verfügt über eine Herren- und eine Damentoilette. Für das Café wird ein Abstand verlangt. Der Betrieb kann kurzfristig nach Absprache übergeben werden. Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Rücksprache und Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Wir sind exklusiv mit der Neuvermietung dieses Cafés beauftragt und stellen sicher, dass der Prozess reibungslos und effizient verläuft. Interessenten erhalten so die Gelegenheit, sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieses Betriebs zu überzeugen und sich ein genaues Bild von den Entwicklungsmöglichkeiten zu machen.

Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Café bietet erhebliches Wachstumspotenzial und ist bereits als "Instagrammable" Spot bekannt, der sich hervorragend für Marketingaktivitäten eignet. Es hat das Potenzial, durch neue Angebote wie ein neu gestaltetes Frühstücksmenü, das bereits großen Anklang gefunden hat, weiter zu expandieren. Zusätzlich bietet der Ort Möglichkeiten für Veranstaltungen und private Feiern, deren Potenzial erst kürzlich erschlossen wurde. Das Café ist Teil einer expandierenden internationalen Coffeeshop-Kette, was zusätzliche Entwicklungschancen in Deutschland und international bietet.

Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.02.2025
Endenergiebedarf160,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Erstellt am23.02.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
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